Belvédère historique et terrasse plein ciel à Nice Cimiez

Niché au cœur du très recherché quartier de Cimiez, cet appartement d’exception de 96,61 m² Carrez occupe à lui seul le dernier étage d’une prestigieuse villa Belle Époque. Ce lieu de vie unique conjugue une intimité totale, une histoire singulière et un panorama spectaculaire.

Construit dans les années 1930, cet immeuble bourgeois bouscule joyeusement les codes traditionnels de la Riviera. Son architecture, à mi-chemin entre le néo-classique, le style « Castel » et l’influence feutrée d’un hôtel particulier parisien, lui confère un cachet unique et une personnalité rare sur la Côte d’Azur.

Le véritable chef-d’œuvre de ce bien reste sa magistrale terrasse plein ciel de 77 m², exposée plein sud. Véritable belvédère privatif, elle offre un tableau vivant et permanent à 180 degrés sur la mer, la ville et les collines environnantes. Un espace extérieur suspendu, idéal pour prolonger les douces soirées d’été ou savourer la lumière du matin en toute confidentialité.

À l’intérieur, l’esprit d’époque se ressent à travers des volumes généreux et une superbe hauteur sous plafond qui maximisent une luminosité omniprésente. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, propice à la convivialité. La partie nuit, pensée comme un refuge intime, propose quant à elle deux superbes chambres en suite, chacune dotée de sa salle d’eau privative haut de gamme.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles renommées, ce bien résolument atypique est un véritable coup de cœur. Une opportunité rare offrant un art de vivre exclusif, suspendu entre ciel et mer.

CLASSE ENERGIE : D (223) / CLASSE CLIMAT : D (49)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1436€ et 1942€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.