Des villas sur le toit d’exception à Nice

Perchée sur le point culminant du prestigieux quartier de Cimiez à Nice, cette nouvelle résidence de standing s’impose comme un véritable havre de paix. Nichés au cœur d’un parc paysager classé de plus de 4 600 m², quatre bâtiments élégants de 6 étages s’intègrent harmonieusement dans un écrin de verdure préservé, offrant un cadre de vie intimiste, hautement sécurisé et doté d’une loge de gardien.

Chaque appartement a été pensé pour maximiser les volumes et la lumière naturelle. Les niveaux supérieurs dévoilent de spectaculaires « villas sur le toit ». Ces attiques d’exception se prolongent par de somptueuses terrasses privatives pouvant atteindre 200 m², configurées pour accueillir un jacuzzi. Le panorama y est saisissant : une vue dominante et féerique qui s’étend des collines niçoises jusqu’au ruban bleu de la mer Méditerranée, la Promenade des Anglais et le Cap d’Antibes.

Les prestations haut de gamme allient esthétique contemporaine et confort absolu : façades uniques habillées de zinc écaille, menuiseries aluminium, parquet de noble facture dans les pièces de vie, climatisation gainable intégrée et volets roulants connectés à un système domotique.

Idéalement située, la résidence intègre une crèche, des commerces de proximité et des espaces de loisirs comme un boulodrome et des agrès sportifs. Elle bénéficie d’une excellente connectivité globale : l’autoroute A8 est accessible en seulement 9 minutes, la Place Masséna en 35 minutes en bus, tandis que Monaco et l’Aéroport de Nice-Côte d’Azur se trouvent à moins de 25 minutes de trajet automobile.

Optez pour la valorisation à long terme de votre patrimoine sur la Côte d’Azur. Ce programme haut de gamme offre des avantages fiscaux stratégiques, notamment une réduction significative des frais de notaire à hauteur de 2% environ contre 8% dans l’immobilier ancien. Il propose également d’excellentes opportunités d’optimisation via le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour générer des revenus locatifs net d’impôts, tout en assurant une totale conformité aux dernières normes énergétiques en vigueur pour de substantielles économies de charges au quotidien.