Agence Nice – Cannes
Damien DEROUIN

Villa des années 1940 avec jardin

Sous offre CANNES 06150 #Maison années 40 #Maison avec jardin 134.41 M2 800 000 € | RÉF. 4502
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Villa des années 1940 avec jardin

Sous offre CANNES 06150 #Maison années 40 #Maison avec jardin 134.41 M2 800 000 € | RÉF. 4502
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06150
CANNES
134.41 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
536 m2
Terrain
800 000
Prix de vente

Nichée dans une impasse privée à proximité de la plage, cette charmante maison de 134m² (134,41m² Loi Carrez), datant des années 1940, déploie tout son potentiel sur un terrain de plus de 500m².

Le jardin joliment paysagé avec de beaux pieds de vignes, bougainvilliers et cyprès, accueille une terrasse partiellement recouverte d’un préau et d’un espace barbecue.

Bâtit sur deux demi-niveaux en quinconce, elle est constituée au rez-de-chaussée d’un grand salon séjour qui s’articule autour d’une cheminée, d’un escalier assemblé de bois et fer forgé et d’une belle hauteur sous plafond. Une cuisine séparée avec plafond voûté complète ce niveau.

Au premier demi-niveau, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’une buanderie.

Le deuxième niveau qui correspond au premier étage, propose deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing et l’autre avec un grand bureau, ainsi qu’une salle de bains.

Des combles sont aménageables.

Cette habitation dispose également d’une chaufferie, d’une garage auto fermé et d’un très bel atelier.

CLASSE ENERGIE : E (indice 275) / CLASSE CLIMAT : E (indice 59). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2366 et 3200€ / an.

RÉF. 4502

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 536 m2
  • 10 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 238 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 275 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 59 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 35 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa des années 1940 avec jardin
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Espaces Atypiques
Nice – Cannes

Espaces Atypiques Nice-Cannes

Le spectre de l’agence d’immobilier atypique s’étend sur toute la Côte d’Azur, ce lieu mythique. Levez les yeux pour regarder ce ciel d’un insolent bleu azur et cette luminosité qui fascinèrent Renoir, Bonnard, Picasso, Nietzsche, avant… nous.

Certains coins appartiennent aux curieux, à ceux qui savent sortir des sentiers battus. Pittoresques village perchés aux senteurs aromatiques et terres de contrastes géographiques, les Alpes-Maritimes offrent une diversité invraisemblable de paysages.

Des villas somptueuses et des appartements de caractère dans toutes les destinations de cette région colorée et baignée de soleil : Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu, Antibes… Dans la ville, comme dans l’arrière-pays à la recherche d’une plus grande authenticité. Nos équipes vous accompagnent dans tous les projets immobiliers d’achat et de vente de biens atypiques.

 

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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