Cannes Oxford – 3 pièces bourgeois avec jardin privatif et réhabilitation d’exception

À Cannes, à l’orée du très prisé quartier d’Oxford et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de trois pièces de 78m2 (73,94 m² carrez) incarne la réhabilitation parfaite d’un lieu chargé d’histoire. Logé au sein d’un ancien hôtel particulier bourgeois entièrement restauré et intimement divisé en seulement quatre habitations avec entrées indépendantes, ce bien propose une interprétation contemporaine et unique du charme d’antan.

Dès l’arrivée, le ton est donné par un perron noble dont les marches mènent à un espace de vie singulier, caractérisé par des volumes aériens et une superbe hauteur sous plafond de 3,2 mètres. La lumière est ici le fil conducteur, traversant magistralement les lieux grâce à une triple exposition Sud, Est et Ouest. Deux superbes bow-windows, véritables signatures architecturales, rythment l’espace et abolissent la frontière avec l’extérieur, offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure privatif.

Ce jardin d’environ soixante mètres carrés exposé plein Sud constitue une rareté absolue en pleine ville, un havre de paix confidentiel pensé pour les déjeuners suspendus dans le temps ou les instants de contemplation sous les sunlights de la Côte d’Azur. À l’intérieur, la distribution fluide fait la part belle à un séjour avec cuisine ouverte de près de 31 m², prolongé par un espace nuit composé de deux chambres chaleureuses et d’une salle d’eau contemporaine, le tout reposant sur un élégant parquet flottant. Un cellier indépendant apporte une touche fonctionnelle indispensable à ce quotidien esthétique.

Derrière ses façades classiques aux modénatures impeccables, cet habitat cache un confort de vie résolument moderne. Entièrement climatisé par un système de pompe à chaleur de dernière génération installé en 2025 et équipé de double vitrages de haute qualité, il affiche une performance énergétique remarquable en classe B, un fait exceptionnel pour un bâtiment de 1930. Sa faible consommation primaire s’accompagne d’une empreinte carbone minime, garantissant une gestion éco-responsable et des coûts annuels maîtrisés.

Une place de parking privative complète ce bien hors norme, une opportunité patrimoniale d’exception combinant le cachet de l’ancien et les prestations techniques d’un immeuble neuf. Ce lieu de vie captivant, proposé par Espaces Atypiques, s’adresse aux esthètes en quête d’un quotidien bercé par l’histoire, la lumière et le design.

Copropriété en cours de formation.

DPE : Classe B (indice 89) / GES : Classe A (indice 3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 664 € et 898 € par an (abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.