Agence Drôme – Ardèche
Muriel CASTERA

Typique ensemble d’habitations en pierre dans un beau village du Sud Ardèche

NAVE 07140 #Maison de charme #Maison de village #Maison en pierre 353 M2 325 000 € | RÉF. 430DA
Appeler
Écrire

Typique ensemble d’habitations en pierre dans un beau village du Sud Ardèche

NAVE 07140 #Maison de charme #Maison de village #Maison en pierre 353 M2 325 000 € | RÉF. 430DA
Appeler
Écrire
07140
NAVE
353 m2
Surface
9
Chambres
325 000
Prix de vente

Au centre du bourg médiéval de Nave, dominant la petite ville des Vans en sud Ardèche, ce bel ensemble immobilier en pierre, tel un mas de hameau, est regroupé autour d’une cour intérieure.
Les logements, du studio au F4 sont bien dissociés les uns des autres avec chacun sa terrasse et pour 2 d’entre eux d’authentiques caves en pierre.
Deux autres studios sans extérieur, mitoyens à l’un des autres logements nécessitent une rénovation d’aménagement intérieur (peintures, sols, cuisines, électricité).
L’une des caves pourrait être facilement réhabilitée en boutique artisanale, avec sa petite cour, au coeur de ce beau village touristique très fréquenté par les vacanciers et les randonneurs.
Un autre studio donnant directement sur la calade passante pourrait également accueillir une boutique, un glacier, ou un autre commerce.

Les bâtisses, en pierre apparente qui constituent la propriété, ont fait l’objet d’une rénovation respectueuse du charme et du cachet de ces habitats traditionnels de cette région du sud Ardèche.
Pierre, bois, terre cuite, dallages et conservations d’éléments anciens types, tels que le puits, les terrasses, les murs intérieurs, les belles caves voûtées, exploitables pour des boutiques, des ateliers ou des pièces de vie pour certaines créent cet harmonie.

Le calme des lieux est propice au repos et à la sérénité.
Tout autour du village, tel un cirque , un bel espace naturel de type méditerranéen, préservé avec des terrasses, plantées d’oliviers, de lavandes ou travaillées en jardins potagers est à découvrir.

C’est un bien rare dans un lieu préservé de l’Ardèche méridionale.
qui a gardé le charme de ses ruelles pavées, typiques et surprenantes offrant dans ce dédale jusqu’à la place centrale de l’église, une découverte à chaque pas.

Actuellement exploité en investissement locatif, des locataires sont en place sur 2 des 6 logements. Possibilité de proposer des locations saisonnières et/ou annuelles.
L’investissement sur ce bien typique, de belles pierres offre une bonne rentabilité qui pourrait être accrue selon des projets divers.

L’ensemble peut également être habité dans le cadre d’un habitat partagé ou pour accueillir une grande famille en villégiature ou tout autre projet mixte d’habitat, de commerces et de logements locatifs.

RÉF. 430DA

Informations complémentaires

  • 17 pièces
  • 9 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 3 342 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 327 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 327
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 € et 1330 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Typique ensemble d’habitations en pierre dans un beau village du Sud Ardèche
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Muriel CASTERA - EI
Agent commercial
RSAC : 481 899 797 AUBENAS
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter