Appartement T4 Haussmannien – Calme et cachet historique

L’élégance Haussmannienne au centre de la cité Narbonnaise.

Situé en plein coeur de l’Occitanie, dans le centre historique de Narbonne, cet appartement de 90 m² prend place au sein d’un ancien Hôtel Particulier de 1840.

À deux pas de la majestueuse cathédrale que l’on aperçoit depuis ce bien , ainsi que de la place de la Mairie, ce bien profite de l’effervescence des rues piétonnes tout en offrant un calme absolu.

L’entrée révèle une somptueuse montée d’escalier en marbre et fer forgé, témoin de l’architecture de prestige du XIXe siècle.

Niché au deuxième étage d’une petite copropriété aux charges maîtrisées, cet appartement lumineux s’organise autour de volumes généreux.

L’agencement sépare habilement les espaces : dès l entrée un couloir avec placards intégrés, une cuisine séparée d’une clarté remarquable avec vue sur un édifice, un beau salon / séjour très lumineux puis un long couloir dessert trois chambres et une salle de bain.

Ce bien singulier, idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial, offre un art de vivre « tout à pied ». Une opportunité rare de s’approprier un fragment d’histoire haussmannienne.

DPE : D (147 kWh/m2/an) et GES : D ( 31 kgCo2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1650€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr