Villa de plain-pied entre jardin et piscine

À Narbonne, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa entièrement de plain-pied développe environ 191 m² sur une parcelle close et soigneusement arborée de 1 330 m².

Dès l’entrée, un vaste hall mène vers un espace de vie de près de 60 m², harmonieusement rythmé par une large arche. Celle-ci délimite le salon agrémenté d’un poêle à bois, tout en préservant une belle continuité avec la cuisine récemment rénovée et son espace repas. Baignée de lumière et ouverte sur le jardin, la cuisine se prolonge vers un espace extérieur aménagé sous abri, associant cuisine d’été et coin détente. Une configuration conviviale, pensée pour profiter pleinement des douces arrière-saisons de la région.

La partie nuit réunit trois chambres avec leurs espaces d’eau. La suite parentale bénéficie d’un dressing, de toilettes indépendantes et d’une salle de bains en travertin avec baignoire et douche à l’italienne. Une autre chambre est enrichie d’une mezzanine de 18 m², idéale pour créer un bureau ou un espace de loisirs.

La climatisation, le double vitrage et les moustiquaires assurent un confort quotidien, complété par la fibre, une alarme, un interphone et un portail motorisé.

À l’extérieur, la piscine au sel de 8 × 4 m, bordée de plages en travertin, fait face à un pool house entièrement équipé. Plusieurs terrasses, un solarium, un puits, un atelier et un carport pour deux véhicules complètent l’ensemble. Le terrain permet également d’accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car.

La proximité immédiate des principaux axes facilite les déplacements tout en préservant la quiétude des lieux. Une villa singulière où le plain-pied, le jardin et les espaces extérieurs composent un véritable art de vivre.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.