Ancien jardin botanique et maison de caractère

À Limoux, au coeur d’un environnement préservé, cette propriété atypique de 205 m² habitables prend place sur un parc botanique d’environ 2 hectares, ancien jardin des plantes parfumées abritant plus de 2 500 espèces végétales. Cette maison en pierre, à l’esprit singulier, conjugue cachet, volumes et potentiel, avec terrasses, dépendances, serres, puits, arrosage intégré et espaces dédiés à une activité d’accueil ou de création.

L’habitation se compose de deux espaces de vie distincts.

Le premier niveau accueille une pièce de vie avec salon, cuisine ouverte, poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et des sanitaires. Une seconde partie propose une entrée-bureau, une chambre avec accès terrasse, un salon-cuisine, une salle à manger lumineuse ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.

En rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle, un laboratoire, une salle d’accueil, un atelier et plusieurs annexes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : projet artistique, botanique, bien-être, activité de transformation ou résidence familiale plurielle.

À l’extérieur, le parc constitue l’âme du lieu. Cheminements végétalisés, arches, essences rares, serres dont une chauffée d’environ 50 m², volière, grand carport pour camping-car et espaces ombragés composent un décor vivant et inspirant.

Située à Limoux, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et axes vers Carcassonne.

Un bien rare dans l’immobilier atypique, pensé pour les amoureux de nature, de patrimoine végétal et de lieux à réinventer.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 000 € et 4 120 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.