Maison de village modulable avec jardin dans les Corbières

Située au coeur du Parc Corbières-Fenouillèdes, cette maison de village à Paziols incarne l’immobilier de caractère.

Alliant le charme de l’ancien et le style industriel, cette maison de 216m2 séduit par ses volumes modulables sur trois niveaux traversants, complétés par 140 m² d’extérieurs avec jardin et terrasses.

L’architecture s’articule autour d’un escalier en pierre de taille au garde-corps en fer forgé. Grâce à une double entrée indépendante, le rez-de-chaussée s’aménage en appartement autonome ou bureau avec séjour, cuisine ouverte et chambre.

Au premier niveau, un salon avec cheminée dessert deux chambres avec sanitaires, dont une suite parentale aux panneaux japonais.

Le dernier étage dévoile un espace de réception sous un volume cathédrale de 4 mètres de hauteur, mêlant poutres apparentes, mezzanine bois-métal et cuisine conviviale au bar de 3 mètres.

Côté extérieurs, une terrasse de 25 m² avec cuisine d’été s’ouvre sur un jardin de plus de 100 m² à réinventer. À l’étage, une terrasse de 10 m² offre un écrin intime. L’environnement immédiat offre un cadre préservé entre garrigue sauvage et vignobles renommés.

Ce bien unique par sa modularité totale représente une opportunité rare pour un projet familial ou professionnel. Une visite s’impose pour s’imprégner de ce lieu coup de coeur.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie : entre 3 020 euros et 4 100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr