Bureaux Marseille 1 pièce(s) 100 m2

Des bureaux de caractère au coeur du Cours d’Estienne d’Orves

Au coeur du quartier de l’Opéra, sur le prestigieux Cours Honoré d’Estienne d’Orves, ce plateau de bureaux de 100 m² prend place au premier étage avec ascenseur d’un immeuble emblématique du centre de Marseille, autrefois siège du journal « La Marseillaise ». Entièrement réhabilité, l’immeuble conjugue aujourd’hui caractère patrimonial et confort contemporain, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville.

Le plateau bénéficie d’une belle luminosité et d’une grande ouverture sur son environnement. De nombreuses fenêtres en demi-lune donnent à l’espace une personnalité singulière. Les volumes profitent d’un très beau parquet et de poutres qui préservent l’âme du lieu, tandis que les parties communes, elles aussi rénovées, prolongent cette qualité d’ensemble.

Actuellement aménagé en plateau de bureaux, l’espace offre une configuration fluide et facilement adaptable aux besoins d’une entreprise ou d’une profession libérale. Une tisanière et des toilettes complètent l’ensemble. La destination mixte, habitation et professionnelle, ouvre également différentes possibilités d’usage et permet d’imaginer un lieu de travail à la fois fonctionnel et particulièrement agréable au quotidien.

L’adresse constitue un véritable atout pour une activité professionnelle. Au coeur d’un secteur vivant et central, les commerces, restaurants, transports et services se trouvent à proximité immédiate, tandis que le Vieux-Port et ses quais prolongent naturellement l’environnement de travail.

La vente est soumise à TVA, avec à la clé des frais d’acquisition réduits. Un bien singulier qui associe cachet de l’ancien, réhabilitation de qualité, lumière et emplacement stratégique, dans un immeuble chargé d’histoire au coeur de Marseille.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 800€ et 1150€ par an.