Duplex de caractère au dernier étage, balcons plein ciel sur les toits de Marseille

À quelques pas du Vieux-Port, ce duplex de 110 m² occupe le cinquième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble Haussmannien de caractère. Entre architecture ancienne et écriture contemporaine, ce lieu propose une lecture singulière de la vie marseillaise, avec des volumes ouverts sur les toits de la ville et plusieurs extérieurs en hauteur.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie généreuse où salon, salle à manger et cuisine contemporaine ouverte (et son cellier) dialoguent dans un même volume. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers un balcon filant, avec une vue dégagée sur les toitures marseillaises et la silhouette de l’église Saint-Cannat. L’absence de vis-à-vis direct renforce la sensation d’espace et de lumière. Une ancienne cheminée, aujourd’hui équipée d’un foyer à éthanol, apporte une présence chaleureuse à l’ensemble. La climatisation réversible complète le confort de cet appartement pensé pour une vie contemporaine.

À l’étage, deux chambres prennent place autour d’une vaste salle d’eau et d’une buanderie. La suite parentale profite de deux grands balcons qui prolongent la façade et composent de véritables espaces à ciel ouvert. Un prolongement rare en coeur de ville, dans une atmosphère particulièrement calme. La seconde chambre, installée en mezzanine, apporte une lecture plus libre et contemporaine à l’espace nuit.

La rénovation associe la noblesse des éléments anciens aux exigences du confort actuel. Les proportions, la lumière, les matériaux et les perspectives créent une atmosphère à la fois chaleureuse et épurée. Au dernier étage, cette configuration en duplex offre une sensation de maison suspendue au-dessus de la ville, avec les extérieurs comme fil conducteur entre intérieur et ciel.

L’adresse permet une vie entièrement citadine. Le Vieux-Port, l’Opéra, les commerces, les restaurants, les lieux culturels et les quais se rejoignent à pied. Dans ce secteur central, le dernier étage apporte une respiration inattendue : celle d’un appartement en hauteur, protégé de l’agitation urbaine et ouvert sur les lignes du paysage marseillais.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 940€ et 1340€ par an.