Ensemble immobilier à réinventer – Vue mer – Samatan

Au coeur du quartier Samatan, dans le 7e arrondissement de Marseille, cet ensemble immobilier s’étend sur une vaste parcelle et offre un potentiel de transformation rare. Avec ses espaces indépendants, ses terrasses et ses vues sur la Méditerranée, cette propriété permet d’imaginer un projet architectural sur mesure dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

Édifié en 2018 sur de nouvelles fondations, le bâtiment principal s’élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage et un atelier. Aux étages, deux plateaux bruts de 60 m2 offrent de beaux volumes à aménager, chacun prolongé par une terrasse couverte de 17 m2. Au dernier niveau, un espace plus intimiste s’ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de 30 m2, véritable belvédère sur la Méditerranée, où chaque soir, le coucher du soleil offre un spectacle saisissant.

La lumière, les vues et les perspectives donnent ici toute leur dimension au projet. Le second oeuvre reste à réaliser : agencement, matériaux, finitions et distribution intérieure peuvent ainsi être définis selon les besoins et l’ambition architecturale.
Un passage traversant mène à une cour intérieure préservée, à l’abri des regards. Deux studios indépendants, situés au niveau inférieur du bâtiment neuf, s’ouvrent sur une terrasse en bois. Au fond de la parcelle, une petite maison complète la propriété et offre un potentiel d’évolution supplémentaire. La cour peut être repensée pour créer un espace extérieur paysager, tandis qu’une éventuelle surélévation de la maison permettrait d’étudier la création de nouveaux volumes, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Réaménagement global, création de plusieurs logements indépendants ou conception d’une grande propriété familiale : les configurations envisageables sont multiples. Cet ensemble immobilier à fort potentiel réunit des volumes à façonner, des espaces extérieurs et une vue mer remarquable, au coeur de Samatan.