Maison avec terrasse – Vallon des Auffes

Au coeur du Vallon des Auffes, dans l’une des adresses les plus singulières du littoral marseillais, cette maison de 100m² offre une manière rare d’habiter le 7ème arrondissement de Marseille. Accessible par une ruelle piétonne bordée d’escaliers et de végétation méditerranéenne, elle préserve une atmosphère confidentielle à quelques pas de la mer. Ici, l’esprit d’un village méditerranéen rencontre le charme d’une maison de caractère, avec une architecture intérieure où les matières, la lumière et les espaces extérieurs composent une identité très personnelle.

Dès l’entrée, une terrasse végétalisée d’environ 20 m² donne le ton. Les carreaux de ciment accompagnent les premiers pas et la pièce de vie s’ouvre largement sur cet extérieur à l’abri des regards. La cuisine, entièrement équipée, dialogue avec la salle à manger dans une ambiance chaleureuse et naturelle. Une chambre, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau, avec une organisation adaptée à une vie quotidienne simple et confortable. La terrasse devient ici une véritable pièce supplémentaire, en lien direct avec la maison et la végétation du Vallon des Auffes.

À l’étage, un double salon baigné de lumière offre une tout autre perspective. La belle hauteur sous plafond et la charpente en bois donnent au volume une dimension presque cathédrale. Une verrière prolongée par un bow-window ouvre les vues vers le quartier et accentue la sensation d’espace sans rompre avec l’intimité des lieux. Une chambre bénéficie d’un balcon végétalisé, petit refuge suspendu au-dessus des ruelles du Vallon, tandis qu’une salle d’eau complète ce niveau. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau et d’un accès à une mezzanine mansardée, idéale pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre d’enfant.

Le caractère de cette maison atypique à Marseille repose aussi sur le choix des matériaux. Carreaux de ciment, zelliges, parquet en bois et matières naturelles composent une écriture intérieure cohérente, chaleureuse et intemporelle. La climatisation réversible, le double vitrage, l’isolation et la rénovation récente de la toiture apportent le confort attendu au quotidien, sans altérer l’âme de cette maison méditerranéenne.

Vivre au Vallon des Auffes, c’est choisir un quartier où la mer devient une présence quotidienne. La Corniche Kennedy, les plages, le Petit Nice, les restaurants du littoral et les criques marseillaises se rejoignent à pied. Le centre-ville et les quartiers du 7ème arrondissement, de Saint-Victor à Endoume, restent facilement accessibles. Cette maison de caractère s’adresse à celles et ceux qui recherchent une maison avec terrasse à Marseille, proche de la mer, avec une véritable identité et cette sensation rare de vivre dans un village au coeur de la ville.

CLASSE ENERGIE : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 850 et 1180 euros.