Duplex en dernier étage avec terrasse, garage et atelier

Niché au premier et dernier étage d’une maison de ville, ce duplex de 125 m² déploie de généreux volumes sous les toits et profite d’une terrasse de 33 m² à ciel ouvert, véritable prolongement des pièces de vie.

Entre esprit loft et maison de ville, ce lieu singulier a conservé les attributs de son architecture originelle. Les poutres apparentes, les doubles hauteurs et les lignes mansardées composent un décor de caractère, tandis que les nombreuses fenêtres de toit et ouvertures sur l’extérieur diffusent une belle luminosité.

L’entrée dévoile une vaste pièce de vie qui réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Les volumes décloisonnés favorisent une circulation fluide entre les différents espaces qui se répondent de manière naturelle, avec la terrasse végétalisée en toile de fond. Pensé comme une pièce supplémentaire, l’extérieur accueille un agréable salon de jardin abrité par une toile d’ombrage. Le bois et les matériaux naturels soulignent son atmosphère chaleureuse et offrent une continuité avec l’intérieur.
Une première chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires avec rangements se partagent une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un dégagement ouvert, idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture.
Un atelier de 43 m², aux multiples possibilités d’usage, ainsi que deux places de stationnement au sein d’un garage privatif viennent parfaire les prestations de ce bien.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, ce duplex conjugue les avantages d’une vie citadine et le confort d’un lieu de vie hybride ouvert sur l’extérieur.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1460€ et 2040 € par an.