Duplex lumineux sur les toits du centre historique

À quelques pas du Cours Mirabeau, dans une ruelle calme du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement en duplex développe une surface de 47 m² au sein d’un immeuble de caractère. Son agencement singulier, sa belle luminosité et ses volumes optimisés composent un lieu de vie chaleureux au coeur d’un environnement recherché.

Le premier niveau accueille une vaste chambre climatisée et agrémentée d’un espace bureau, idéale pour le télétravail. Une salle d’eau ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : dressing, espace détente ou couchage d’appoint complète cette partie. Un second espace nuit indépendant dispose également de sa propre salle de douche, offrant une configuration particulièrement adaptée à l’accueil de famille, d’amis ou à une activité de location saisonnière.

À l’étage, la pièce de vie se compose d’un coin cuisine ouvert et d’un espace repas baigné de lumière naturelle. Les nombreuses ouvertures offrent une vue dégagée sur les toits de la ville et participent à l’atmosphère chaleureuse du lieu. Des solutions de rangement intégrées optimisent les volumes et renforcent la fonctionnalité de l’ensemble.

L’environnement constitue un atout majeur : commerces, restaurants, marchés et lieux emblématiques du centre-ville sont accessibles à pied tout en bénéficiant du calme d’une petite rue préservée de l’animation urbaine.

Entre lumière naturelle, volumes optimisés et adresse recherchée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à un jeune couple, une personne seule ou un investisseur.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021 : entre 810€ et 1100€ par an.