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Antoine GUERDIN

Véritable corps de ferme et ses gites proche plages du débarquement

ISIGNY SUR MER 14230 #Corps de ferme #Gîte #Maison de campagne 415 M2 510 000 € | RÉF. 274
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Véritable corps de ferme et ses gites proche plages du débarquement

ISIGNY SUR MER 14230 #Corps de ferme #Gîte #Maison de campagne 415 M2 510 000 € | RÉF. 274
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14230
ISIGNY SUR MER
415 m2
Surface
9
Chambres
4
Salles de bain/eau
25679 m2
Terrain
510 000
Prix de vente

Située dans un village paisible, à 5km du bourg d’Isigny-sur-Mer, cette ancienne ferme agricole du XVIII ième siècle, clos de murs avec un jardin central, propose une maison d’habitation ainsi que deux gites indépendants totalement rénovés, de nombreuses dépendances et box pour les chevaux, le tout implanté sur une parcelle de plus de 25 000m².
Organisée sur deux niveaux, la bâtisse principale d’une superficie de plus de 220m², offre des volumes généreux pour les grandes familles ou les amateurs d’espaces et de liberté.
L’entrée ouvre sur une grande cuisine lumineuse avec îlot central et l’espace salle à manger avec cheminée possède un charme fou. Dans le prolongement, un salon cosy avec dallage en pierre d’origine. Une arrière cuisine, ainsi qu’une grande buanderie de 15m² peuvent accueillir une chambre au rez-de-chaussée.
L’escalier authentique permet l’accès au premier étage. Il mène à un vaste couloir desservant 5 chambres de 15 à 20m², une salle de bain et un wc indépendants. L’espace grenier peut être facilement aménagé.
A l’extérieur, le premier gîte (4 personnes) propose une belle cuisine avec l’espace salle à manger, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un salon avec pierre apparente aux murs. L’étage est dédié à l’espace nuit avec deux chambres doubles.
Le second gîte (2 personnes) dispose d’une cuisine équipée avec poêle à bois, un salon invitant au repos ainsi qu’une suite parentale avec douche à l’italienne.
Indépendante du reste, une grande pièce de vie de plus de 70m² avec cheminée reste à aménager suivant ses envies.
Le cachet de l’ensemble de la propriété, le potentiel qu’elle propose, sans oublier la localisation au calme et la proximité des plages du débarquement lui confèrent un esprit coup de coeur assuré.
Commerces de proximité et écoles à 5km.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
montant moyen estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021: entre 5 220€ et 7 110€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 274

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 9 chambres
  • 4 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 25679 m2
  • Taxe foncière : 3 065 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 293 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 293
    kWh/m².an
    92*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 92 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 92
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5220 € et 7110 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véritable corps de ferme et ses gites proche plages du débarquement
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Agent commercial
RSAC : 804045292 Cherbourg
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