Agence Deauville – Caen
Anthony HENOT

Un écrin de charme aux accents anglais sur les hauteurs de Trouville

Sous compromis TROUVILLE SUR MER 14360 #Archi bien #Le nez dehors #Maison Atypique 215 M2 | RÉF. 10852
Appeler
Un écrin de charme aux accents anglais sur les hauteurs de Trouville
14360
TROUVILLE SUR MER
215 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain

À seulement quelques minutes des plages et du coeur vibrant de Trouville-sur-Mer, cette ancienne demeure de jardinier d’un manoir anglo-normand du début du XXème siècle déploie ses 215 m² dans un décor verdoyant, à l’abri des regards.

Réinventée avec goût par un architecte, cette maison unique conjugue avec brio le charme intemporel des cottages anglais et le confort d’un intérieur contemporain. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie apaisant, baigné de lumière et ouvert sur la nature.

Dès l’entrée, le ton est donné : une végétation soignée, un jardin paysager de près de 1 200 m² et plusieurs accès, dont une entrée de service discrète menant à un couloir distribuant cuisine, salle à manger, salle d’eau et chambres à l’étage. La terrasse ensoleillée prolonge naturellement le séjour principal, spacieux et lumineux, profitant d’une triple exposition et de vues dégagées entre cimes verdoyantes et mer à l’horizon.
À l’écart, l’ancien jardin d’hiver, savamment réhabilité, évoque l’élégance des serres victoriennes. Ce lieu plein de charme se prête à merveille à un atelier d’artiste, un bureau ou une bibliothèque confidentielle.

Un salon cocooning avec cheminée ancienne complète le rez-de-chaussée, idéal pour les longues soirées au coin du feu. L’étage accueille une suite parentale avec douche à l’italienne, deux chambres, une salle de bain partagée, ainsi qu’une mezzanine ouverte, accessible depuis le salon-verrière.

Calme, élégance, cachet et vue inspirante : cette propriété singulière séduira les amoureux d’authenticité à la recherche d’un bien confidentiel dans l’un des plus beaux écrins de la Côte Fleurie.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10852

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 400 €
  • Taxe foncière : 2 108 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 363 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 363
    kWh/m².an
    71*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 71 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 71
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3930 € et 5390 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin de charme aux accents anglais sur les hauteurs de Trouville
Espaces Atypiques
Deauville – Caen
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