Manoir du XVIII ème siècle rénové sur son parc avec piscine

Situé à 10 minutes au sud de Caen dans un village paisible, ce majestueux domaine du XVIII ème siècle se découvre au bout d’une longue allée arborée.

La propriété développe d’impressionnants volumes en proposant plusieurs bâtiments sur un parc clos de 12 500 m², auquel s’ ajoute un herbage de 13 500 m², soit un ensemble de 26 000 m² d’un seul tenant .

La maison principale de 620 m² sur 3 niveaux dispose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec un large escalier en pierre, suivie d’une magnifique pièce de vie avec cheminée de 70 m² baignée d’une lumière traversante, avec vue sur le parc ; ainsi qu’une grande salle à manger de 50 m², une cuisine avec coin repas puis une buanderie.
Le premier étage propose quatre grandes chambres avec chacune une salle de bains, et au deuxième étage deux autres chambres avec salle de bains, ainsi qu’une salle de jeux et de nombreux rangements .

Particularité de la maison principale, derrière un magnifique vitrail, se cache une ancienne chapelle aménagée en salle de sport avec bibliothèque, agrémentée d’un petit salon avec cheminée au rez-de-chaussée et d’une chambre supplémentaire au dessus .

Accessible directement par la maison ou l’extérieur, la piscine chauffée sous une verrière de 95 m² est utilisable toute l’année .

Pouvant être proposée à la location, une seconde maison indépendante de 195 m² dispose d’un séjour, cuisine, buanderie, garage au rdc, quatre chambres, deux salles de bains au premier étage et une grande chambre ainsi que du rangement au second étage .

Deux autres maisons de 40 m² et 65 m² nécessitant un rafraichissement ainsi qu’un ancien pressoir de 180 m² complètent
cet ensemble immobilier .

Offrant une alliance parfaite entre modernité et authenticité des vieilles pierres, tout est prévu dans ce beau domaine pour développer une activité gîtes ou chambres d’hôtes pour une clientèle ciblée, amoureuse des lieux chargés d’histoire .

Maison principale : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7 230 € et 9 840 € (abonnement inclus)

Maison secondaire : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 520€ et 2 110 € (abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr