Agence LA ROCHELLE

Citadine entre vieux port et océan

LA ROCHELLE 17000 #Maison avec piscine 140 M2 Vendu | RÉF. EALR1099
17000
LA ROCHELLE
140 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
310 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Située dans une rue calme, cette maison moderne construite en 2011 profite d’un emplacement de choix entre le vieux port et les belles balades bord de mer des Minimes. Pour rendre la vie douce et agréable en ville, un grand garage double assure la facilité du stationnement, et la piscine invite à la détente aux beaux jours.

L’entrée de la maison, qui se fait par la cour avant, ouvre sur le séjour. Cet espace de vie chaleureux et lumineux de par l’exposition de la maison (Est / Ouest), est agrémenté d’un poêle à granulés et de baies vitrées ouvrant sur le jardin à l’arrière.
Dans le prolongement, la cuisine profite d’un beau volume grâce au plafond rampant et dispose d’un accès à la terrasse du jardin.
Toujours en rez-de-chaussée, le cellier/buanderie permet de faire communiquer le garage et la cuisine.

Côté nuit, une chambre de plain-pied dispose de sa propre salle d’eau. A l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert les trois autres chambres de la maison qui se partagent une salle d’eau.

Le jardin, à l’abri des regards, jouit quant à lui d’une belle exposition, de quoi profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. Un coin pelouse est également prévu pour ajouter une touche de verdure à cette maison rochelaise.
A noter également que la cour avant permet le stationnement d’un troisième véhicule.

Un bien rare de par à la fois sa tranquillité et sa proximité avec le centre historique de La Rochelle, les commerces et les écoles.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1425€ et 1929€

RÉF. EALR1099

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 310 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 228 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Citadine entre vieux port et océan

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Espaces Atypiques Charente-Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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