Agence LA ROCHELLE
Emile SOURICE

Duplex familial en première ligne

LA ROCHELLE 17000 #Appartement bord de mer #Duplex #Programme neuf 138.19 M2 920 000 € | RÉF. EALR1260.lotE101
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LA ROCHELLE 17000 #Appartement bord de mer #Duplex #Programme neuf 138.19 M2 920 000 € | RÉF. EALR1260.lotE101
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17000
LA ROCHELLE
138.19 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
920 000
Prix de vente

Situé en première ligne face à l’océan sur la commune d’Angoulins, ce T4 duplex aux vues mer imprenables est en cours de finition et sera livré neuf en Décembre 2023.
Réparti sur le niveau R+1 et R+2 (dernier étage), il propose une grande terrasse et un balcons exposés plein Ouest, surplombant le pertuis.

L’entrée de l’appartement est accessible par ascenseur. Le premier niveau dévoile un séjour aux nombreuses ouvertures tournées vers l’océan qui regroupe un coin salon, et un coin cuisine légèrement isolé. Cet espace est prolongé d’un balcon couvert de 13 m2 environ.
Toujours sur le même niveau, une première chambre dispose de sa salle d’eau.

A l’étage de l’appartement, un palier pouvant s’aménager en coin bureau dessert deux chambres. La plus majestueuse d’entre elles est une vaste suite à la vue mer. D’un côté le coin lit, de l’autre la salle d’eau et l’espace rangement. Au milieu, deux grandes portes fenêtres ouvrent sur un balcon niché sous la toiture. Un point de vue unique et privilégié sur les îles qui forment le pertuis d’Antioche.
La troisième et dernière chambre de l’appartement dispose également d’une salle d’eau. A noter que l’étage étant mansardé, environ 20 m2 supplémentaires peuvent être utilisés et aménagés.

Deux places de parking extérieures complètent ce bien (un garage fermé pour un véhicule est en option).

Le domaine clos et sécurisé de cette future copropriété de 26 lots au total bénéficiera d’un accès privatif à la plage qui se trouve en contrebas.

Les futurs occupants pourront rejoindre à pied ou à vélo le centre bourg d’Angoulins avec ses commerces, écoles et cabinets médicaux.
Ils auront également le loisir de se rendre à Châtelaillon-Plage en quelques minutes en empruntant le chemin côtier.
La Rochelle est accessible en 15 minutes en voiture, ou via le TER qui s’arrête en gare d’Angoulins.

Livraison Décembre 2023 (VIR : Vente d’Immeubles à Rénover)
Informations, plans, et vidéos complémentaires sur demande.

RÉF. EALR1260.lotE101

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 26 lots de copropriété

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Emile SOURICE - EI
Agent commercial
RSAC : 904 100 823 La Rochelle
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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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