Agence ILE DE RÉ
Emeline DE LANTY

Lumineuse balnéaire au coeur des marais salants

LOIX 17111 #Maison avec jardin 133 M2 976 500 € | RÉF. EALR1185
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Lumineuse balnéaire au coeur des marais salants

LOIX 17111 #Maison avec jardin 133 M2 976 500 € | RÉF. EALR1185
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17111
LOIX
133 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
675 m2
Terrain
976 500
Prix de vente

Située dans le cadre paisible du village de Loix, cette maison est le lieu idéal pour les amoureux de la nature et les familles cherchant un lieu de détente.

Ce bien dispose d’une agréable pièce de vie, avec un poêle et une cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial pour les soirées d’hiver.
Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin.

La maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing. Les deux autres chambres partagent une salle d’eau.
Toutes les chambres sont confortables et joliment décorées, offrant un espace de repos parfait.

Le jardin propose différentes orientations, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Il est également équipé d’un espace de détente extérieur, idéal pour les barbecues et les soirées en famille ou entre amis.

Pour se projeter dans de nouvelles possibilités, un garage de 100m2 est attenant à la maison et offre un grand potentiel (Atelier, Studio …)

Les plages sont à quelques minutes en vélo et les commerces à quelques pas.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1 250€ et 1 760€.

RÉF. EALR1185

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 675 m2
  • Taxe foncière : 1 996 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 169 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 169
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse balnéaire au coeur des marais salants
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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