Agence LA ROCHELLE
Amandine PITOR

Demeure de charme aux prestations soignées

LA ROCHELLE 17000 #Demeure #Demeure de caractère #Maison Atypique 320 M2 895 000 € | RÉF. EALR1602
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Demeure de charme aux prestations soignées

LA ROCHELLE 17000 #Demeure #Demeure de caractère #Maison Atypique 320 M2 895 000 € | RÉF. EALR1602
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17000
LA ROCHELLE
320 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Située sur une commune à 20 minutes du centre ville de La Rochelle, cette spacieuse demeure familiale est le fruit d’une rénovation de qualité.

Installée sur une parcelle de près de 1000 m2, l’agréable jardin bénéficie d’une exposition permettant un ensoleillement tout au long de la journée.

La généreuse entrée dessert, dans un premier temps, un salon bibliothèque et sa cheminée, le mélange des matériaux apportant une touche chaleureuse à cette pièce cosy.

Dans sa continuité, la suite parentale bénéficie d’une salle de bain et d’un grand dressing. Ici, la pierre des murs est en parfaite harmonie avec le travertin et le parquet massif au sol.

A son extrémité, une cuisine moderne à l’équipement performant est ouverte sur un confortable séjour cathédrale profitant d’une agréable hauteur sous plafond.

L’étage, quant à lui, se compose de différents lieux. Un escalier au charme d’antan conservé dessert un espace dédié au jeu ou à la lecture, disposant d’une vue surplombant le séjour et la cuisine.

L’espace nuit se distingue par trois suites bénéficiant de leur salle d’eau privative. Une cinquième et sixième chambre se partagent leur salle d’eau.

Une confortable demeure de charme aux prestations soignées,.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 320€ et 1 850€.

RÉF. EALR1602

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 2 170 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 68 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 68
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1320 € et 1850 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Amandine PITOR - EI
Agent commercial
RSAC : 888768595 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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