Agence ROYAN
Anouchka COLIN

Villageoise romantique revisitée

MORNAC SUR SEUDRE 17113 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 154 M2 499 000 € | RÉF. EALR1231
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Villageoise romantique revisitée

MORNAC SUR SEUDRE 17113 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 154 M2 499 000 € | RÉF. EALR1231
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17113
MORNAC SUR SEUDRE
154 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
260 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – Située au coeur de Mornac-sur-Seudre, village emblématique classé parmi les plus jolis villages de France, cette maison est lovée dans une petite ruelle, non loin de la halle du marché.

Elle se déploie sur environ 154 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Le hall d’entrée s’ouvre sur la pièce de vie de 58 m2 emplie de lumière, avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m. Ce véritable espace de réception qui offre des possibilités d’aménagements, est agrémenté d’une cuisine avec comptoir bar et d’une cheminée (insert), et donne sur l’espace jardin et sa terrasse à l’abri des regards. Une chambre avec salle de bain, toilette indépendant et une arrière cuisine complètent ce niveau.

L’étage, dédié à l’espace nuit, dévoile trois chambres avec salle d’eau et toilette intégré ainsi qu’une mezzanine qui offre une vue plongeante sur la pièce de vie.

Un univers apaisant où les volumes et l’agencement des lieux offrent de belles perspectives d’aménagement. Le tout à proximité du port, des échoppes et à 11 kms du Marché Central de Royan et des plages.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 2680€ à 3650€

RÉF. EALR1231

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 260 m2
  • Taxe foncière : 1 279 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 298 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 298
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villageoise romantique revisitée
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Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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