Agence ROYAN

Maison de plain-pied proche plage

MESCHERS SUR GIRONDE 17132 #Plain-pied 93 M2 Vendu | RÉF. EALR1245
17132
MESCHERS SUR GIRONDE
93 m2
Surface
2
Chambres
410 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS DE VENTE

Cette maison de plain-pied construite en 2016 aux dernières normes RT2012 est idéale pour une résidence principale comme secondaire, située proche commerces et surtout à 1,2 km de la plage. Simple et fonctionnelle, elle est un vrai nid douillet à l’abri des regards.

L’entrée, sous un accueillant porche, laisse deviner un jardin paysagé de près de 400 m2.

A l’intérieur, les prestations sont soignées. Le séjour, lumineux grâce à ses baies à galandage, est complété par une cuisine équipée. Cet espace à la fois spacieux et chaleureux s’étend à la belle saison sur la terrasse.

Coté nuit, une belle chambre de plus de 17m², qui profite également de la terrasse par une baie vitrée, est équipée d’un dressing. Elle partage avec la seconde chambre une salle d’eau et un toilette séparé.

Un garage de 20m² et une buanderie complètent l’ensemble.

Atouts supplémentaires : chauffage au sol, jardin clos, et une place de stationnement aménagée.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 340 € et 510 €.

RÉF. EALR1245

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Surface du terrain : 410 m2
  • Taxe foncière : 888 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 55 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 55
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied proche plage

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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