Agence LA ROCHELLE
Amandine PITOR

Belle familiale à l’esprit contemporain

LAGORD 17140 166 M2 799 000 € | RÉF. EALR1338
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Belle familiale à l’esprit contemporain

LAGORD 17140 166 M2 799 000 € | RÉF. EALR1338
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17140
LAGORD
166 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
630 m2
Terrain
799 000
Prix de vente

Située sur la commune de Lagord, à quelques enjambées de son bourg commerçant et des commodités, cette maison sur deux niveaux a été rénovée avec goût en 2022 dans un esprit contemporain.

Après avoir monté quelques marches, l’entrée de la maison qui laisse apercevoir la pièce de vie, dessert d’un côté une première chambre lumineuse, de l’autre une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Dans son prolongement, la vaste pièce de vie de 78 m2 baignée de lumière offre un bel espace salon très cosy avec son poêle à bois.
Le coin salle à manger spacieux et la cuisine qui propose de nombreux plans de travail et équipements sont totalement orientés vers la terrasse exposée plein sud qui surplombe le jardin.

Une buanderie vient apporter des rangements supplémentaires.
Une seconde chambre et un sanitaire complètent ce niveau.

Un escalier mène à l’étage inférieur qui se compose de deux grandes chambres lumineuses et d’une salle de bains avec wc.

Côté extérieurs, un jardin à l’abri des regards sera propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis, et un abri de jardin de 18 m2 pourra parfaitement être aménagé en studio ou atelier d’artiste.

Un garage de 52 m2 et des places de stationnement sécurisées grâce au portail électrique viennent compléter ce bien.

Un bien idéal pour une famille de par sa proximité des transport, écoles et toutes commodités.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1640 et 2280€.

RÉF. EALR1338

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 630 m2
  • Taxe foncière : 2 073 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 199 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 199
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle familiale à l’esprit contemporain
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Amandine PITOR - EI
Agent commercial
RSAC : 888768595 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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