Agence La Rochelle

Contemporaine perchée à la vue dégagée

ROCHEFORT 17300 #Maison d'architecte 140 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR431
17300
ROCHEFORT
140 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
546 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – SOUS COMPROMIS DE VENTE

Située dans le village résidentiel de Vergeroux, cette maison contemporaine surprend par sa conception sur pilotis et sa vue imprenable à 180 degrés sur la campagne environnante. Résolument moderne, cette construction de 2015, offre 140 m2 habitables sur deux niveaux.

L’accueil se fait par le premier étage avec une entrée, un espace vestiaire et un wc indépendant. Dans le prolongement, le salon-séjour et la cuisine forment une belle unité de 70 m2 entièrement ouverte sur l’extérieur, et son orientation au Sud et à l’Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle. Équipée d’électroménager haut de gamme et conçue avec des matériaux de qualité, la cuisine présente des finitions impeccables, complété d’une confortable buanderie.

La suite parentale, nichée derrière une porte à galandage, dévoile une salle d’eau moderne, un large dressing et une chambre avec vue baignée de lumière. Enfin une large terrasse et sa coursive complètent ce niveau et desservent un atelier et l’accès au jardin. Au centre de la pièce de vie, la descente d’escalier permet de rejoindre l’étage inférieur en rez-de-jardin, qui offre deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.

Le jardin paysagé trouve sa quiétude en bord de ruisseau et laisse libre court à l’imagination d’une future piscine.

En bonus, un espace de 70m2 brut est encore aménageable sur ce niveau pour tout type de projet. A l’avant de la maison, 2 places de stationnement aériennes et 2 autres sous le car-port complètent cette contemporaine aux prestations haut de gamme.

Un bien unique, à quelques minutes seulement du centre de Rochefort, de sa gare et ses commodités, ou des plages de Fouras.

RÉF. La Rochelle-EALR431

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 546 m2
  • Taxe foncière : 775 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 47 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine perchée à la vue dégagée

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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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