Maison de ville au charme singulier

Nichée dans un quartier paisible de Rochefort-sur-Mer, cette ancienne ferme du XVe siècle, construite sur les hauteurs, a traversé les siècles pour devenir aujourd’hui une maison singulière.

Organisée autour d’une agréable terrasse végétalisée et ensoleillée, ombragée par un mûrier, et animée par un bassin à poissons, elle se déploie en plusieurs sections reliés entre eux, formant un ensemble harmonieux d’environ 200 m2 habitables.

Dès l’entrée, le charme opère : murs en pierre apparente, arches anciennes et volumes généreux révèlent une maison accueillante.

Au rez-de-chaussée, un espace dédié aux invités comprend une chambre et une salle de bains indépendante. Plus loin, le salon séduit par sa luminosité et sa cheminée à foyer fermé, offrant une vue directe sur la terrasse. La cuisine contemporaine, sous une superbe verrière, mêle lignes épurées et esprit convivial, un lieu parfait pour partager les repas du quotidien.

Une buanderie, un WC, un cellier et une pièce polyvalente aujourd’hui aménagée en salle de sport complètent ce niveau.

Un grand bureau, ouvert sur l’extérieur, propose un espace idéal pour le télétravail ou une future chambre selon les besoins.
Une mezzanine-bibliothèque se présente telle un cadre propice à la lecture.

En retrait, la partie nuit se compose de deux grandes chambres
L’une d’elles se distingue par son aménagement en deux espaces distincts, coin nuit et coin bureau, parfait pour un adolescent.

Pensée dans le moindre détail, la maison conjugue confort et conscience écologique : une isolation complète, un système solaire pour l’eau et le chauffage, des convecteurs radiants récents, une chambre de plain-pied adaptée aux normes d’accessibilité, une cuisine en composite de verre ultrarésistant, ainsi qu’un puits alimentant les sanitaires et l’arrosage du jardin, et un large store ombrage la terrasse.

À l’extérieur, un jardin clos face à la maison, non attenant et arboré, un préau pour deux à trois véhicules, un atelier et un poulailler discret viennent parfaire cet ensemble harmonieux, idéal pour une vie de famille à quelques pas du centre de Rochefort.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 660 € et 2 310 €.