Agence Ile d'Oléron

Repaire contemporain pour amoureux de nature et de surf

SAINT PIERRE D OLERON 17310 #Maison bord de mer 142 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR1251
17310
SAINT PIERRE D OLERON
142 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
620 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Située à 200 m de l’une des plus jolies baies de l’Île, et à quelques minutes à peine du village de Dolus, cette maison contemporaine a été conçue pour intégrer les deux terrasses et le patio comme des espaces indissociables des espaces intérieurs de vie. Invisible depuis la rue, une allée privée et verdoyante y mène. L’esprit du lieu est discrétion, calme et quiétude bercé par le bruit des vagues.

La maison d’une surface de 142 m2 est organisée autour de la pièce de vie, pièce maîtresse. Les matériaux et couleurs sont choisis avec soin, les volumes généreux et conviviaux.
Elle comprend la cuisine américaine et permet l’accès à deux belles chambres qui bénéficient chacune d’une salle d’eau attenante, d’une terrasse pour l’une et du patio pour l’autre.

Orientée Est et Sud-ouest, toutes les pièces jouissent des plus belles lumières selon l’heure de la journée. Le salon de plain-pied sur les extérieurs offre la jouissance du patio ou de la terrasse principale. Les grandes baies vitrées font oublier que l’on est à l’intérieur ou l’inverse.

Au premier étage, les deux chambres d’origine ont été réunies en une suite parentale comprenant une belle chambre et un espace dressing confortable. Ces pièces étant susceptibles d’être réorganisées comme à l’origine très facilement. Cet espace profite d’une belle hauteur sous plafond sous la charpente traditionnelle ainsi que d’une salle d’eau privative avec wc.

Dehors, autour de la piscine, un autre univers est révélé, un salon d’été l’agrémente pour des moments de plénitude. Le bruissement des vagues un peu plus loin appelle aux sessions de surf ou au charme d’une sieste abritée par la pergola.
Le jardin paysagé protège et s’assure que nul ne sera dérangé.

Un garage double parfaitement aménagé complète la distribution de cette maison idéale pour une famille en quête de nature et d’espace.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1083 € et 1465€

RÉF. La Rochelle-EALR1251

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 620 m2
  • Taxe foncière : 1 336 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 121 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 121
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Repaire contemporain pour amoureux de nature et de surf

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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
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