Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN

Romantique villa familiale au charme d’antan

SAINT PIERRE D OLERON 17310 97 M2 633 000 € | RÉF. EALR1356
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Romantique villa familiale au charme d’antan

SAINT PIERRE D OLERON 17310 97 M2 633 000 € | RÉF. EALR1356
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17310
SAINT PIERRE D OLERON
97 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2435 m2
Terrain
633 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – Située sur la côte ouest de l’île, sur la commune de Saint-Pierre, cette charmante villa familiale qui a su préserver son charme authentique semble tout droit sortie d’un rêve d’enfance.

Située en retrait de la route touristique, cette villa d’environ 97 m2 est un véritable havre de paix, offrant une intimité totale grâce à ses 2435 m2 de parcelle plantée en partie haute de la dune et surélevée. Trônant fièrement au milieu de la nature environnante préservée avec soin, elle se fond harmonieusement dans le paysage côtier des dunes.

Cette villa dispose de trois charmantes chambres, mises en valeur par leur sol en terre cuite qui ajoute une touche de caractère à ces espaces de repos. Deux salles d’eau sont à disposition, dont une qui bénéficie d’un accès privatif depuis l’une des chambres et d’un toilette indépendant. Un bureau orienté vers la terrasse offre un cadre inspirant, complété par un espace de stockage avec un espace buanderie.

A l’autre bout de la parcelle, se trouve un vaste garage avec une cave à vin maçonnée adjacente, véritable atout pour les amateurs de vin, tandis qu’un second atelier complète cette propriété au charme désuet, offrant de multiples possibilités.

A une époque révolue, cette propriété était témoin de l’absence de la route touristique longeant la mer. Aujourd’hui, elle continue d’incarner la beauté naturelle de l’île et offre un refuge romantique à ceux qui cherchent le calme et la sérénité tout en étant proches de la côte ouest et des plages à moins de 50 m.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500 € et 3410 €

RÉF. EALR1356

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2435 m2
  • Stationnement : 7 places
  • Taxe foncière : 786 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 478 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 478
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500 € et 3410 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romantique villa familiale au charme d’antan
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Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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