Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN

Villa contemporaine d’inspiration marine

Sous offre SAINT PIERRE D OLERON 17310 #Villa contemporaine 156 M2 777 000 € | RÉF. EALR1272
Appeler
Écrire

Villa contemporaine d’inspiration marine

Sous offre SAINT PIERRE D OLERON 17310 #Villa contemporaine 156 M2 777 000 € | RÉF. EALR1272
Appeler
Écrire
17310
SAINT PIERRE D OLERON
156 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
850 m2
Terrain
777 000
Prix de vente

SOUS OFFRE D’ACHAT – Située sur la commune de Saint Pierre, capitale de l’Ile, en fond d’impasse privative, cette villa de plain-pied à l’ambiance marine, édifiée en 2004 et rénovée en 2022, dévoile une surface d’environ 156 m2 habitables au sein d’un jardin arboré sur une parcelle de 850 m2.

L’entrée dévoile une perspective sur la pièce de vie d’environ 71 m2, orientée sur les terrasses et le jardin avec sa piscine couverte, propice aux journées de farniente. Le salon avec son comptoir bar, chaleureux et convivial avec une belle hauteur sous rampants, est un véritable lieu de réception avec la cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette dernière est complétée par une véranda aménagée en espace dînatoire offrant une vue et un accès au jardin.
L’arrière cuisine donne accès au garage-atelier attenant et au jardin d’hiver aménagé en salle de relaxation, équipée d’un spa (jacuzzi) et d’une salle d’eau avec toilette séparé. Cet espace est orienté sur l’une des terrasses aménagée en coin salon en période estivale. Ici tout est propice au bien-être.

L’espace nuit se compose de trois chambres dont la chambre parentale avec espace de rangements et point d’eau qui se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilette séparé.

A l’abri des regards, le jardin clos de murs, arboré et végétalisé, bénéficie d’un chalet de 19 m2 inspiré des cabanes ostréicoles, véritable lieu de stockage susceptible d’être aménagé, et d’un kiosque en béton, propice aux déjeuners ombragés.

Ce bien se situe à quelques enjambées des commerces et de la rue piétonne, dynamique en toute saison.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1079€ et 1459€

RÉF. EALR1272

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 850 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 321 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d’inspiration marine
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence ILE D'OLÉRON
Anouchka COLIN - EIRL
RSAC : 844118760 La Rochelle
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Charente-Maritime

Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

La newsletter