SOUS OFFRE D’ACHAT – Située dans le sud de l’île, à Saint-Trojan-Les-Bains, commune emblématique depuis les années 1900 pour ses villas d’époque, sa forêt domaniale et ses plages, cette maison de village d’environ 128 m2, implantée sur une parcelle de 130 m2, apparait comme une maison romantique dès l’entrée, comme insufflée des villas à la Hemingway.

Au rez-de-chaussée, la pièce de réception chaleureuse et cosy, lovée autour de la cheminée en pierre, et inondée de lumière grâce à sa triple exposition, dévoile une belle hauteur sous plafond avec une perspective sur la coursive de l’étage et sa bibliothèque, véritable élément architectural. La cuisine, coquette, aménagée et équipée, donne accès à la terrasse avec son espace dînatoire. Un dégagement accède à la salle d’eau avec toilette intégré et au garage dont une partie est agencée en espace buanderie.

L’étage avec son vaste et accueillant palier et sa bibliothèque offre une vue plongeante sur la pièce de réception. Trois belles chambres s’y trouvent, ainsi qu’une salle de bain avec toilette intégré.

Côté extérieurs, un petit jardin configuré en L et deux terrasses viennent parfaire ce bien.

Un bien au charme indéniable.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1685€ et 2279€.