Immeuble à l’emplacement premium

Idéalement placé au coeur de Saint Martin de Ré, ce petit immeuble de caractère bénéficie d’une visibilité importante sur l’animation du coeur du village et son flot de passants tout au long de l’année.

Disposant d’une vitrine d’angle, il se compose de cinq niveaux. Le principal est constitué d’une pièce principale, permettant l’accès direct au sous-sol (avec deux caves), et aux étages supérieurs.

Le palier du premier niveau dessert une salle avec kitchenette, idéale pour un bureau, salle de réunion ou profession libérale. Un wc complète ce niveau.

Les 2è et 3è étages accueillent un appartement en duplex et sa pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc, une chambre, une salle d’eau et un espace cabine accueillant un second lit.

Possibilité de rachat de parts sociales de SCI (taux avantageux). Dossier sur demande après échange téléphonique.

CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1080 € et 1510 €.