Agence Ile de Ré
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Rénovation d’exception en coeur de village

LE BOIS PLAGE EN RE 17580 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison rénovée 135 m² 1 095 000 € RÉF. EALR2496
Appeler
Rénovation d’exception en coeur de village
17580
LE BOIS PLAGE EN RE
135
Surface
4
Chambres
287
Terrain
1 095 000
Prix de vente

Située dans l’écrin confidentiel du Bois-Plage, à deux pas des plages dorées et des ruelles animées, se niche cette maison de plain-pied, aussi rare qu’élégante.

Derrière ses lignes douces et sa façade discrète, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond majestueuse. Le coeur de la maison bat ici, entre salon chaleureux et cuisine conviviale, dans une ambiance à la fois moderne et intemporelle.

L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune pensée pour la tranquillité et le confort, et d’un studio indépendant, idéal pour recevoir en toute intimité ou offrir une autonomie bienvenue à vos invités.

À l’extérieur, le jardin plein sud invite à la douceur de vivre : déjeuner au soleil, sieste à l’ombre des parasols, apéritifs dorés aux derniers rayons de la journée.
Ici, tout respire la quiétude et les vacances.

Pour parfaire ce tableau, la propriété bénéficie de deux places de stationnement privatives, un rare privilège sur l’île qui garantit des allers et venues en toute liberté.

CLASSE ÉNERGIE : B  / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 870 € et 1 210 €.

RÉF. EALR2496

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 287 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 106 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 101 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 101
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 870 € et 1210 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 911216612 La Rochelle
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