Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Villa de prestige

LA FLOTTE 17630 #Immobilier de prestige #Maison avec jardin #Maison avec piscine 263 M2 3 125 000 € | RÉF. EALR1391
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LA FLOTTE 17630 #Immobilier de prestige #Maison avec jardin #Maison avec piscine 263 M2 3 125 000 € | RÉF. EALR1391
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17630
LA FLOTTE
263 m2
Surface
6
Chambres
6
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain
3 125 000
Prix de vente

Située dans un quartier calme de la commune très prisée de La Flotte-en-Ré, cette villa d’architecte a été conçue sur une confortable parcelle de plus de 2000 m2.

L’entrée dans la propriété dessert un spacieux parking permettant le stationnement de nombreux véhicules. Un garage de près de 70 m2 complète cet espace réservé aux véhicules.

Le portail d’accueil passé, le jardin principal révèle l’architecture de la maison organisée autour de la piscine et de la cuisine d’été, le tout à l’abri des regards.

Les pièces de cette villa sont toutes spacieuses à l’image de la cuisine ouverte sur le séjour et ses larges baies permettant de profiter d’une agréable luminosité. En transparence, l’accès au second espace extérieur arboré, son préau et son terrain de pétanque.

Dans la continuité, le salon bénéficie d’un insert et d’un coin bar spacieux. A suivre, un espace nuit propose deux suites profitant chacune de sa salle d’eau. Enfin, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain jouit d’une baie d’angle ouvrant sur la piscine.

A l’opposé de cette aile, une seconde aile avec une buanderie, une pièce technique (cellier) et un accès au garage. Deux autres chambres, l’une avec accès au jardin avant, l’autre avec accès à la piscine, se partagent une salle d’eau.

Pour compléter la distribution de ce lieu unique, un studio propose une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Son accès est totalement indépendant de la maison principale.

Un bien de prestige sur l’île de Ré !

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940€ et 1330€.

RÉF. EALR1391

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 5 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Taxe foncière : 3 239 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 77 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 77
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 € et 1330 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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