Agence Ile d'Oléron
Anouchka COLIN

Ancienne maison de pêcheur revisitée

SAINT DENIS D OLERON 17650 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 100 M2 498 000 € | RÉF. EALR1097
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Ancienne maison de pêcheur revisitée

SAINT DENIS D OLERON 17650 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 100 M2 498 000 € | RÉF. EALR1097
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17650
SAINT DENIS D OLERON
100 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
380 m2
Terrain
498 000
Prix de vente

Idéalement situé au Nord de l’Ile d’Oléron, entre dunes et plages, ce quartier résidentiel est prisé pour son cadre sauvage et authentique qui offre aux kite-surfers et aux amoureux des grands espaces naturels, un bien-être iodé.

C’est dans ce cadre agréable que se situe cette propriété qui profite d’une parcelle arborée d’environ 380 m2, accueillant une maison de pêcheur de 1900 qui a été entièrement rénovée en 2017.

Dès l’entrée, la lumière traversante dévoile un espace à vivre agréable, parfait équilibre entre modernité et authenticité de la pierre. Légèrement en retrait, la cuisine est équipée se prolonge sur le séjour. En enfilade, le salon cosy et chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert laisse entrevoir de doux moments familiaux.

Le patio élégant orienté Sud-Est, avec son bois flotté se mêlant aux murs en pierres apparentes, donne le cadre à une décoration bohème, où plantations et végétaux savamment pensés procurent une atmosphère estivale.

Au coeur de la maison, dans la même atmosphère douce, trois belles chambres sont complétées d’une salle d’eau, d’un toilette et d’un local-buanderie fonctionnel.

Un cadre de vie idéal le temps des vacances.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1580 € et 2180€

RÉF. EALR1097

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 380 m2
  • Taxe foncière : 550 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 284 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 284
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne maison de pêcheur revisitée
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Votre contact Espaces Atypiques
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Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760
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Espaces Atypiques Charente-Maritime

Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
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