Agence LA ROCHELLE
Emile SOURICE

Vue imprenable sur l’océan pour cette future contemporaine

ANGOULINS 17690 #Maison avec vue #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau 80 M2 1 295 000 € | RÉF. EALR1518
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Vue imprenable sur l’océan pour cette future contemporaine

ANGOULINS 17690 #Maison avec vue #Maison bord de mer #Pieds dans l'eau 80 M2 1 295 000 € | RÉF. EALR1518
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17690
ANGOULINS
80 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
1670 m2
Terrain
1 295 000
Prix de vente

Située en première ligne avec accès mer, dans la charmante commune d’Angoulins, cette maison d’environ 80 m2 à réaménager et ses parcelles constructibles sont dans l’attente d’un projet d’envergure pour une construction neuve. En hauteur par rapport à la mer, exposée Sud, la vue sur l’île d’Aix et le pertuis est imprenable.

Cet ensemble permet d’imaginer une très grande maison familiale avec piscine, garage, et accès à la mer….

Dossier complet sur demande après entretien.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100€ et 1540€

RÉF. EALR1518

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1670 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 743 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 439 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 439
    kWh/m².an
    96*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 96 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 96
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100 € et 1540 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emile SOURICE - EI
Agent commercial
RSAC : 904 100 823 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
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