Agence LA ROCHELLE
Emile SOURICE

Demeure de prestige au cadre verdoyant

SURGERES 17700 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison avec piscine 330 M2 1 390 000 € | RÉF. EALR1209
Appeler
Écrire

Demeure de prestige au cadre verdoyant

SURGERES 17700 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison avec piscine 330 M2 1 390 000 € | RÉF. EALR1209
Appeler
Écrire
17700
SURGERES
330 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
34250 m2
Terrain
1 390 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située dans un véritable écrin de verdure, cette ancienne seigneurie du 17ème siècle (1643) est un lieu d’exception qui a été choyé par ses propriétaires pour conserver la beauté et le prestige de la propriété au fil des siècles. Elle revêt aujourd’hui des airs de maison de charme aménagée et décorée avec finesse et élégance, comme une parenthèse hors du temps qui ne laisse quiconque indifférent après son passage …

D’un côté, la propriété est bordée d’un parc aux arbres centenaires de 2 hectares environ, qui offre un chemin d’accès de prestige pour se rendre au coeur des lieux gardés par deux imposants platanes et une voûte. De l’autre, un verger de 4 000 m2 environ au bord de la Boutonne, ainsi qu’un chemin communal délimitent la demeure. Cette façade est gardée par un remarquable pigeonnier cylindrique entouré de vigne vierge, ainsi qu’un haut mur de pierre abritant la porte vers le jardin de la maison.

Une fois l’imposante porte en bois poussée, c’est un véritable paradis bucolique clos de hauts murs de pierres et diverses dépendances d’époque qui se dévoile. La végétation, la piscine et les bâtis y sont en parfaite harmonie. Ce savoureux spectacle confère une forte sensation de quiétude et de bonheur.

Accessible depuis la terrasse, l’entrée offre une vue unique sur la conception des lieux. Une enfilade desservant les pièces de vie présente à la fois de la pierre, des carreaux de ciment, au loin un parquet posé en chevron… Pour les murs, un rare et savant mélange de pierres de taille et de briques d’époque suscite une appréciable curiosité qui invite à découvrir cette belle demeure.
La cuisine a conservé ses poutres et son imposante cheminée. Elles sont accompagnées d’un magnifique piano et d’un évier en pierre. La salle à manger quant à elle affiche son style plus bourgeois avec moulures et cheminée habillée de marbre. Enfin, le salon aux nombreuses ouvertures se fait remarquer par son agréable volume et sa chaleur conférée par le parquet et les vues sur les extérieurs.

Avant de distribuer l’étage de la maison, le splendide escalier en pierre recouvert de bois ouvre sur la lingerie. Une fois sur le palier, une première chambre est aujourd’hui aménagée en bureau profitant d’une vue sur le jardin, ainsi que sur la rivière à l’avant. Tout comme le rez-de-chaussée, un large couloir meublé de canapés et commodes dessert les autres pièces. La deuxième chambre offre un très beau volume avec un accès direct à la grande salle de bains. Cette dernière, forte de ses 31 m2 environ, présente à la fois une magnifique baignoire au centre de la pièce, ainsi qu’un coin douche. Ses tomettes et ses boiseries lui confèrent beaucoup d’élégance. C’est ensuite la plus grande des chambres (30 m2 environ) qui impressionne par sa superficie et sa tête de lit en bois chêne clair. La quatrième chambre profite d’une salle de bains ouverte sur la pièce, joliment dissimulée.

Dans le jardin, le bâtiment annexe principal développe deux plateaux de 200 m2 environ. Le rez-de-chaussée étant aménagé en atelier de couture, l’étage en stockage. Une ancienne volière aux volumes intéressants offre un beau potentiel d’aménagement. Le deuxième pigeonnier (carré) pourrait quant à lui recevoir un projet atypique.

Une cave voûtée et un box pour un compagnon équin complètent la propriété.

Un bien de prestige parfaitement entretenu qui ravira les amoureux d’histoire et de belles demeures en lieu paisible.

Surgères, Niort, et Saint Jean d’Angély sont les villes les plus proches. La Rochelle est à 50 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6850€ et 9310€

RÉF. EALR1209

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 34250 m2
  • Stationnement : 30 places
  • Taxe foncière : 2 528 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 281 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 281
    kWh/m².an
    81*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 81 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 81
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de prestige au cadre verdoyant
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence LA ROCHELLE
Emile SOURICE - EI
Agent commercial
RSAC : 904 100 823
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Charente-Maritime

Espaces Atypiques
Charente-Maritime

Espaces Atypiques Charente-Maritime

Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter