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Emeline DE LANTY

Clos réthais confidentiel aux prestations uniques

SAINTE MARIE DE RE 17740 #Maison contemporaine #Prestige #Villa avec piscine 189 M2 1 985 000 € | RÉF. EALR1492
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Clos réthais confidentiel aux prestations uniques

SAINTE MARIE DE RE 17740 #Maison contemporaine #Prestige #Villa avec piscine 189 M2 1 985 000 € | RÉF. EALR1492
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17740
SAINTE MARIE DE RE
189 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
590 m2
Terrain
1 985 000
Prix de vente

Située à l’entrée du village de Sainte-Marie-de-Ré, cette magnifique propriété offre des prestations d’exception.
Construite en 2017, c’est un écrin purement rhétais avec une luminosité rare grâce aux différents patios et ouvertures qui ponctuent les espaces.

Dès l’ouverture du portail, la magie opère.
Un immense patio s’ouvre avec la piscine à fond mobile.
La grande qualité de cette technique permet de profiter d’un espace terrasse supplémentaire instantanément dès que cela est souhaité.
Un Spa 5 places complète l’extérieur et permet de profiter d’un point d’eau toute l’année.

La maison de plain-pied est organisée autour des pièces de vie et de part et d’autre les espaces nuit.
D’un côté, l’espace parental est complet : une chambre, un grand dressing, une salle d’eau avec WC séparé et une salle de sport.
De l’autre côté, deux chambres, une salle d’eau avec WC séparé et un bureau qui pourraient totalement être transformé en chambre.

Indépendamment, une suite parentale offre la possibilité de recevoir famille et amis en toute intimité. Elle est composée d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Côté stationnement, différentes possibilités : un grand garage fermé, une cour indépendante et du stationnement à l’entrée de la propriété lorsque des convives rendent visite.

Pour terminer, une cave d’environ 27m2 complète ce bien déjà parfaitement équipé.

La technologie est au centre de la propriété, les matériaux utilisés ou la domotique mise en place fait de cette réalisation une propriété sans aucun défaut.
Il suffit de venir la visiter et le coup de coeur opèrera.

CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 550€ et 800€.

RÉF. EALR1492

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 590 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 305 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 44 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 44
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 550 € et 800 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clos réthais confidentiel aux prestations uniques
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emeline DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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