
Hôtel particulier rare et préservé, en plein centre-ville
Hôtel particulier rare et préservé, en plein centre-ville
Dans un emplacement aussi central que discret, ce bien d’exception de 320 m² incarne un art de vivre rare. Entièrement tourné vers le calme, sans vis-à-vis, et à l’abri de l’agitation urbaine, cet hôtel particulier offre un cadre de vie confidentiel et unique.
Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, cheminée d’époque, parquet ancien et portes vitrées d’origine témoignent du caractère authentique et préservé de cette demeure. La vaste pièce de réception s’ouvre directement sur un somptueux jardin paysager, véritable écrin de verdure en cœur de ville, où règnent silence et intimité.
La cuisine semi-ouverte, subtilement modernisée, conserve ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse. À l’étage, un majestueux escalier ancien dessert deux élégantes suites, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un salon télévision.
En fond de jardin, une maisonnette indépendante vient parfaire ce bien, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace dédié. Une grande cave complète enfin cet ensemble unique.
Un lieu confidentiel et empreint d’histoire, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne.
Plus de photos sur demande
DPE : Consommation énergie primaire : C (103) émissions de gaz à effet de serre C(16). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2012, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2 110€ et 2930€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- Taxe foncière : 3 510 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 103kWh/m².an16*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 16kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2110 € et 2930 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr