Rénovation et environnement d’exception

C’est un privilège devenu rare : vivre à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant d’un calme absolu et d’une intimité totale. Cette propriété de 300 m² s’efface derrière un parc de 4 226m² entièrement clos de murs. Ici, aucun vis-à-vis ne vient troubler la vue, été comme hiver, seule la cime des arbres compose le décor.

Dès l’entrée, le rez-de-jardin de 170 m² impressionne par ses volumes et sa clarté. La pièce de vie, rythmée par quatre grandes baies vitrées, est une véritable extension de la nature environnante. La cuisine, conçue sur mesure avec son plan de travail en marbre et son piano Lacanche, allie esthétique et fonctionnalité. Ce niveau se complète d’un bureau indépendant (pouvant être une chambre) et d’une salle d’eau.

À l’étage, l’espace privé s’articule autour d’une suite parentale complète, dotée d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire îlot, ainsi que de trois autres chambres se partageant une salle d’eau.

Le sous-sol total répond à toutes les exigences logistiques : il abrite une salle de jeux, une buanderie, une cave, ainsi qu’un double garage spacieux pouvant accueillir trois à quatre véhicules. La maison repose sur une base technique saine, avec une toiture et une charpente impeccables.

Une maison « ressource » Au-delà de ses prestations, ce lieu possède une âme particulière. La propriété a été entièrement harmonisée en géobiologie pour favoriser la circulation des énergies. Entre la présence d’un point de réseau sacré et d’un vortex dynamisant, tout a été pensé pour faire de cette demeure un espace régénérant où la qualité de sommeil et le bien-être sont immédiats.

Le parc accueille enfin une vaste piscine au sel, parfaitement intégrée. Une adresse rare, où la rigueur de la rénovation rencontre une harmonie invisible mais profonde.

DPE : consommation énergie primaire E (278Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre F (71kg/CO2/m²/an). Montant recensé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 365€ (DPE ancienne version, nouveau DPE en cours).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.