Maison en plein coeur de village viticole

En plein centre d’un village viticole de renom, cette charmante maison de village est un véritable coup de cœur.

La partie habitable de la maison s’articule en deux parties distinctes permettant de nombreuses perspectives.

Une première partie comprend une vaste pièce de vie communiquant directement avec la cuisine.
Un bureau et des toilettes viennent compléter ce premier niveau qui développe une surface d’environ 140 m².

Le premier étage comprend quant à lui deux accès avec une salle d’eau, deux chambres, dont une suite parentale, et un espace mezzanine.

Une seconde partie habitation complètement indépendante mais sur le même niveau que la première comprend un vaste espace de vie en cathédrale, une salle d’eau, et une chambre avec mezzanine.

La maison est élevée sur des caves voûtées, offrant ainsi de beaux volumes de rangement. Un grand garage, accessible depuis la rue, ajoute une touche pratique, tandis qu’un espace bureau en rez-de-cour permet de développer une activité professionnelle en toute indépendance.

Enfin, la terrasse de 70 m² exposée plein sud est un véritable atout. À l’ombre d’un pin majestueux, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre.

ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : consommation énergie primaire C (169kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre B(10kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’Énergie pour un usage standard : entre 2880€ et 3990€.