Duplex rénové au coeur des antiquaires

Au coeur de l’immobilier de prestige, cet appartement de caractère se révèle comme une véritable maison posée sur les toits. Situé au deuxième et dernier étage d’un bâtiment ancien rénové, ce duplex à Dijon centre-ville offre une surface de 90 m² carrez pour 122m2 au sol.

La vaste pièce à vivre traversante séduit par son cachet authentique, associant avec élégance des poutres apparentes, des pierres et un magnifique parquet. Un poêle à bois performant réchauffe l’espace salon et salle à manger. La cuisine s’ouvre directement sur un petit balcon, idéal pour prendre le petit-déjeuner à deux au-dessus des toits, et s’accompagne d’un espace technique buanderie-cellier fonctionnel.
Ce premier niveau accueille également une suite parentale aménagée en second jour, dotée de son dressing et d’une salle d’eau privative.

Un escalier en béton brut, profitant d’une impressionnante double hauteur sous plafond, mène à l’étage supérieur où un palier dessert deux chambres chaleureuses, un bureau et une salle de bain.

Le balcon orienté à l’est et la présence d’une cave complètent idéalement les prestations de ce bien rare.

Parfaitement implanté dans le très vivant quartier des antiquaires, ce secteur prisé permet un accès immédiat à toutes les commodités et à l’ensemble des transports en commun. Les excellents résultats du DPE soulignent la qualité de cette rénovation soignée.

Cette alliance réussie entre histoire et aménagement contemporain incarne toute l’essence de l’immobilier atypique. Une opportunité rare sur le marché qui invite à une découverte sur place pour laisser opérer un véritable coup de coeur.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1060€ et 1480€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr