Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Local tertiaire hyper centre ville ST BRIEUC

SAINT BRIEUC 22000 #Local #Maison années 30 #Maison de ville 271 M2 442 105 € | RÉF. 00579EACA
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Local tertiaire hyper centre ville ST BRIEUC

SAINT BRIEUC 22000 #Local #Maison années 30 #Maison de ville 271 M2 442 105 € | RÉF. 00579EACA
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22000
SAINT BRIEUC
271 m2
Surface
195 m2
Terrain
442 105
Prix de vente

Situé en plein coeur du centre-ville de SAINT- BRIEUC , découvrez ce local professionnel idéalement positionné pour répondre à tous vos besoins d’activité commerciale. Avec une superficie habitable généreuse de 271 m2 dont une surface de 151 m2 au rdc , cette maison de ville des années 30 transformée en local a bénéficié d’une rénovation complète en 2018, assurant un cadre moderne et fonctionnel pour votre entreprise.

Les améliorations énergétiques par une isolation notable. Dans la cage d’escalier figure un grand velux équipé de désenfumage et d’une évacuation de chaleur garantissant un environnement confortable et économique.
Originalité par quelques cLoisons faisant quelques séparations en bois exotique.

Classé en ERP 5ème catégorie, ce local répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) au rez-de-chaussée, assurant ainsi l’accessibilité à tous. Le bien est vendu libre de locataire, offrant une flexibilité immédiate pour l’installation de votre activité.

Au rez-de-chaussée, avec un accès PMR, vous trouverez une vaste pièce de 131 m2, offrant un espace polyvalent pour aménager selon vos besoins spécifiques. De plus, un espace sanitaire bien conçu et une cour extérieure ajoutent des commodités appréciables à cet ensemble.

Au premier étage un plateau de 41 m2 avec sanitaire

Au second étage: une salle de réunion de 38,50 m2 avec espaces cuisine et sanitaire

Au dessus: un grenier aménageable d’environ 33 m3 accessible par un escalier.

Une cave avec accès par une trape sous l’espace boutique pouvant être utile pour du stockage.

Chauffage electrique . système alarme.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020- 2021-2022 :1916 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 00579EACA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 195 m2
  • Taxe foncière : 3 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 145
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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