Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Esprit de famille

Sous offre PLOUVARA 22170 #Demeure de caractère #Terrain 237 M2 489 400 € | RÉF. 00556EACA
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Esprit de famille

Sous offre PLOUVARA 22170 #Demeure de caractère #Terrain 237 M2 489 400 € | RÉF. 00556EACA
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22170
PLOUVARA
237 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
3847 m2
Terrain
489 400
Prix de vente

A 15 minutes de Saint-Brieuc, au sein d’un bourg, venez découvrir une demeure bourgeoise et familiale.

Vous serez immédiatement séduits par cette façade majestueuse et par cette grande cour intérieure baignée de soleil.

Une entrée au style affirmé dessert un salon séjour avec cheminée et une cuisine fonctionnelle.
Vous pourrez également trouver au rez-de-chaussée un bureau et un espace dans lequel on peut facilement imaginer une suite parentale.

Desservi par un bel escalier en bois, le premier étage propose des chambres spacieuses et lumineuses avec vue sur la cour intérieure.
Au deuxième étage, donnez libre cours à votre imagination avec un espace immense aux multiples possibilités.

Une annexe extérieure vous permettra de garer votre véhicule et de stocker du matériel en sécurité. A moins que vous ne préfériez le carport pour protéger votre voiture.

Dans une ancienne bergerie , vous pourrez vous adonner à votre passion équestre avec un dernier bâtiment dans lequel se situent 2 boxes pour les chevaux et son grenier à foin au dessus.
Enfin, parce que cette maison offre encore de multiples possibilités, vous pouvez mettre à la location saisonnière un appartement attenant avec tout l’équipement existant et une entrée indépendante.

Possibilité d’acquérir en supplément 6000 m2 constructible attenant.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3020 € et 4150 €.
Commerces à 100 mètres
Plage des rosaires à 17 minutes.
Gare LGV de ST BRIEUC à 13 kilomètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 00556EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 3847 m2
  • Taxe foncière : 1 393 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    43*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 43 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 43
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf Val André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

Nos agents spécialisés en immobilier de luxe sauront être à l’écoute de votre projet. Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Côtes d’Armor.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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