Agence Côtes d’Armor
maryse STOURM

Charmant Corps de ferme rénové 240m2, 7 chambres, sauna – salle de sport

PLURIEN 22240 #Corps de ferme 230 M2 997 750 € | RÉF. 00538EACA
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Charmant Corps de ferme rénové 240m2, 7 chambres, sauna – salle de sport

PLURIEN 22240 #Corps de ferme 230 M2 997 750 € | RÉF. 00538EACA
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22240
PLURIEN
230 m2
Surface
7
Chambres
6
Salles de bain/eau
2375 m2
Terrain
997 750
Prix de vente

Idéalement située entre Erquy et le Cap Fréhel, à proximité du port des Hôpitaux, de l’ilot Saint-Michel, de la station balnéaire des Sables d’Or et son incontournable lagune, l’école de voile, son golf 18 trous, son casino, son centre équestre, ses 7 terrains de tennis…
Les magnifiques plages de sable blanc du cap d’Erquy, classé grand site de France en 2019, son port de pêche, sans oublier les activités sportives, pêche à pieds, randonnée, les bonnes tables où la coquille Saint-Jacques est reine !
Cet ancien corps de ferme restauré avec goût et authenticité, disposant de 2275m² de terrain, terrasse, cour, pelouse, bois, rivière, constituée de deux maisons en pierre de grés rose reliées par une véranda, mitoyenne par son pignon nord, sans aucun vis-à-vis, ne pourra que vous séduire.

Dès l’entrée, la porte de style gothique avec ses pierres de taille en grés rose dévoile la belle hauteur sous plafond de la véranda qui relie les deux anciennes bâtisses. Ses grandes baies laissent entrer la lumière et donnent accès directement à la terrasse et au jardin sur l’arrière de la propriété.

La première bâtisse révèle une immense pièce de 45m², accueillant un grand séjour salle à manger permettant de recevoir autour de la cheminée d’époque.
Contigüe, la cuisine aménagée et équipée en bois blond et sa cuisinière en fonte permettent de préparer de bons petits plats.
En arpentant l’escalier en bois avec ses marches numérotées, le 1er étage dévoile un long couloir doté de 2 belles chambres ainsi que d’une salle de douche et un WC. La décoration personnalisée de chaque pièce donne le ton .
En traversant la véranda, on accède à la seconde bâtisse où le salon a été installé. Un escalier recouvert de pierres plates avec son garde-corps en fer forgé nous conduit à l’étage.
Trois belles chambres occupent cet espace dont une à usage de dortoir pour les cousinades d’été. Une salle de douche et un wc complètent ce niveau.
Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche indépendante,
donne accès à la véranda . On y retrouve aussi une seconde salle de douche indépendante, un wc et une buanderie.
Côté jardin, une grande terrasse en pierre à l’abri des regards permet de partager les bons bons moments lors des grandes soirée d’été.
Dans le prolongement, une septième chambre et sa salle de douche privative avec accès direct au jardin ont été aménagées.
Dans la continuité, un espace sauna et salle de sport avec 2 douches et WC , un jeu de boules complètent ce bel endroit.
Ici, tout est fait pour vivre en pleine harmonie, calme, convivialité.
Composée de 9 pièces, 7 chambres, 4 salles de douches, idéal pour une grande famille où à usage de gîtes, cette propriété ravira ses futurs propriétaires.
Commodités à proximité.
Plage 2km, Aéroport 35 km, Gare 21 km, Golf 4,2 km, commerces1,7 km

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E . Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 : entre 3616 € et 4892 €

 

RÉF. 00538EACA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 6 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2375 m2
  • Taxe foncière : 1 032 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 202
    kWh/m².an
    51*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 51 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 51
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3616 € et 4892 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Corps de ferme  rénové 240m2, 7 chambres, sauna – salle de sport
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RSAC : 520 653 510 SAINT-BRIEUC
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Nos agents spécialisés en immobilier de luxe sauront être à l’écoute de votre projet. Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Côtes d’Armor.

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