Agence Côtes d’Armor
maryse STOURM

Maison Erquy 9 pièce(s) 150 m2 terrain 14582 M² boisé

ERQUY 22430 #Maison à rénover 150 M2 368 500 € | RÉF. 00541EACA
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Maison Erquy 9 pièce(s) 150 m2 terrain 14582 M² boisé

ERQUY 22430 #Maison à rénover 150 M2 368 500 € | RÉF. 00541EACA
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22430
ERQUY
150 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
14582 m2
Terrain
368 500
Prix de vente

Cette longère en pierre de grès rose et son terrain boisé, dissimulée dans son cocon de verdure à l’abri des regards indiscrets au fond d’une impasse, cette belle bâtisse d’une longueur de 23 m et ses jambages et ses gerbières en pierre a tout d’une grande.
Divisée en deux parties, elle abritait autrefois plusieurs familles. Le centre à garder son rôle d’habitation tandis que l’aile gauche accueille la buanderie dissimulant un ancien conduit de cheminée .

L’escalier qui mène à l’étage côtoie le mur en pierres apparentes.
Une pièce de vie a trouvé sa place avec une cuisine ouverte, une salle d’eau et un espace nuit .
Le rez-de-chaussée de la deuxième partie de la longère à usage d’habitation est dotée d’une cuisine aménagée avec son bar en pierre ouverte sur le séjour. Une cheminée également en pierre agrémente les belles soirées d’hiver. L’épais mur en pierre ou un passage arrondi en clef de voute a été créé amène au salon .
Dans la continuité, une chambre avec un plancher bois, une salle de douche et un wc indépendant complètent cet espace d’où on peut accéder au jardin.

Le 1er étage est divisé en 2 parties . D’une part, on y trouve une grande chambre au-dessus de la cuisine avec ses poutres apparentes et une salle de douche, d’autre part, au dessus du salon, la surface est divisée en 2 chambres avec un point d’eau, lavabo et WC.
Les fenêtres de toit de chaque pièce donnent sur la façade permettant de laisser entrer la lumière toute la journée.

Un garage fermé indépendant a trouvé sa place sur l’arrière de la maison.
Un appentis pour stocker les outils de jardin ou le bois situé à l’extrémité de la longère complète ce bel ensemble.
Chaudière au gaz, ballon d’eau chaude, récupérateur d’eau de pluie par forage, puits, assainissement individuel.
Terrain 14582m² boisé…
Opportunité à moins d’un KM de la mer …
A visiter sans attendre
Commerce à proximité, bus, école, Gare TGV 30 mn

DPE : classe énergie F 378 kWh/m²/an
GES : F soit 72kg Co² /m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 5790 EUR et 7880 EUR.

RÉF. 00541EACA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 14582 m2
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 378 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 378
    kWh/m².an
    72*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 72 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 72
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5790 € et 7880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Erquy 9 pièce(s) 150 m2  terrain 14582 M² boisé
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 520 653 510 SAINT-BRIEUC
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Direction les Côtes d’Armor. Située à SAINT-BRIEUC, les pieds dans la mer Celtique, l’agence Espaces Atypiques déniche des maisons de caractère, des lofts et des villas contemporaines sur toute la côte et dans les terres bretonnes : à Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol, l’île de Bréhat, Saint-Quay-Portrieux ou encore à Binic, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Lancieux.

 

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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