Charmante maison de ville en impasse Vie de plain-pied ; cadre privilégié

Découvrez cette agréable maison de ville de 130 m² habitables, idéalement située au calme d’une impasse tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-bourg et de toutes ses commodités à pied.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur une parcelle de 461 m², cette construction de 1982 offre un cadre de vie familial harmonieux et chaleureux.
Construite sur un sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie, une extension avec carport et grenier a été créée dans la continuité.
Le rez-de-chaussée surélevé permet une vie de plain-pied confortable .
L’ entrée s’ouvre sur les espaces de vie dévoilant un salon-séjour d’environ 30 m² équipé d’une cheminée à bois à foyer ouvert, agrémenté d’un puits de lumière avec sa belle hauteur sous plafond et donnant accès directement à une agréable véranda baignée de lumière (construite en 2015).
La cuisine indépendante entièrement équipée dessert la véranda ainsi que le séjour.
La chambre parentale est dotée d’une porte -fenêtre permettant un accès direct au jardin. Une salle de bains privative, et un WC indépendant complète cet espace.
L’escalier nous mène à l’étage et sa vue plongeante sur le salon, desservant l’espace nuit. Trois chambres (dont une à usage de bureau)., une salle de douche et nombreux placards de rangement intégrés.et un wc indépendant.
Le jardin paysagé et clos, idéalement exposé plein sud.
Une maison entretenue avec soin, réunissant le calme d’une impasse résidentielle et la praticité de la vie à pied au quotidien.

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
DPE : D 180kWh/m²/an GES : D 6kg /CO/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2010€ et 2780€
Prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12
RSAC Saint-Brieuc 520 653 510