Maison moderne, au calme, belles prestations

Maison contemporaine construite en 1988, sur une parcelle de 1090 m², idéalement située dans un petit hameau, au calme, sur la commune de Trégueux.
Construite sur sous-sol pour une surface total de 177M², elle a tout d’une grande.
Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie exposée plein sud avec accès terrasse, un salon et son plancher en chêne massif, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
La cheminée équipée d’un insert crée le lien entre l’espace salon-séjour pour profiter des belles soirée d’hiver au coin du feu.
Les 3 grandes baies permettent l’accès direct au jardin arboré pour en profiter à la belle saison.
Dotée d’une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de douche avec WC, elle permet une vie de plan-pied.
L’escalier en bois dessert l’étage : 3 belles chambres, une pièce à usage de bureau, une salle de bain avec WC suspendu. Le sol arbore un parquet flottant sur toute la surface de l’étage récemment installé.
Les Vélux des chambres sont équipés de volets roulants électriques.

Toiture neuve 2023, huisseries salon-séjour aluminium 2026, Reste de la maison PVC
Accès grenier-comble trappe avec escalier escamotable
Garage enterré, avec fosse mécanique, parpaings,
Fosse récupération eaux pluviales 3000L
Ecole et bus à proximité à pieds.
Assainissement conforme tout à l’égout
Mer : 10 km

CLASSE ENERGIE : DPE D (245kwh /m²/an primaire)
CLASSE CLIMAT : GES B (29kg/ CO² /m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 2 150 € et 2 970 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12
RSAC Saint-Brieuc 520 653 510

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr