Havre de paix de caractère et ses prestations soignées

L’âme d’une demeure périgourdine, l’élégance d’une rénovation d’exception – Entre authenticité et art de vivre

Certaines maisons se découvrent. D’autres se vivent.

Au bout d’un chemin, dans un environnement préservé où la nature règne en maître, cette ancienne ferme périgourdine entièrement rénovée offre un art de vivre rare.

À l’abri de toute nuisance, elle domine la campagne environnante et dévoile un panorama dont les couleurs changent au fil des saisons.
Ici, le temps semble suspendu.

Fruit d’une rénovation exigeante menée dans le respect de son histoire, la propriété a conservé toute l’authenticité de son architecture tout en offrant le confort d’une demeure contemporaine.

Pierre, bois, lumière et volumes composent un ensemble d’une remarquable harmonie, où chaque espace invite à la sérénité.

Dès l’entrée, la générosité des volumes s’impose naturellement. Le spectaculaire séjour cathédrale constitue le coeur de la maison.

Sa hauteur, ses poutres apparentes et sa lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse, à la fois élégante et profondément accueillante.

En surplomb, une mezzanine aménagée en salon offre un espace plus intimiste, propice à la lecture, aux soirées cinéma ou aux moments de calme.

La cuisine indépendante, pensée comme une véritable pièce de vie, invite à partager de longs repas dans une ambiance conviviale, où le charme de l’ancien s’exprime avec simplicité.

L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille plusieurs chambres ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché.

À l’étage, les volumes sous charpente révèlent tout le potentiel de cette demeure familiale.

Un vaste dortoir, des chambres supplémentaires et de nombreux espaces de rangement permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

À l’extérieur, chaque espace a été imaginé comme une invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre périgourdine.

La grande terrasse en bois exotique et sa piscine chauffée de 12 x 5 mètres s’intègre avec élégance dans un jardin soigneusement aménagé.

Son pool house, prolongé par un espace dédié au bien-être, promet des journées estivales rythmées par la détente et la convivialité.

Les espaces de loisirs, les larges terrasses et les jardins paysagers offrent de multiples lieux de vie où chacun trouvera son refuge, entre parties de pétanque, jeux en famille ou simples instants de contemplation face à la campagne.

Une dépendance laisse encore libre cours à l’imagination : maison d’amis, gîte de charme, atelier d’artiste ou espace professionnel indépendant. Un vaste garage complète harmonieusement l’ensemble.

Plus qu’une propriété, cette demeure raconte une façon de vivre. Celle des grandes tablées entre amis, des soirées au coin du feu, des étés qui s’étirent autour de la piscine et du bonheur simple de se réveiller chaque matin face à un paysage intact.

Une adresse confidentielle, où l’authenticité rencontre l’élégance, destinée aux amateurs de lieux de caractère en quête d’un bien rare, au coeur du Périgord.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 370€ et 1 920€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Marjorie Vincent

EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan

Tel : 06 02 73 89 16

Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com