Propriété de caractère son parc et sa piscine

Au coeur de la Dordogne, dans un environnement préservé et intime, cette propriété d’exception incarne l’art de vivre à la française.

Déployant environ 300 m² habitables, la demeure allie avec charme l’authentique et le confort contemporain, baignée d’une belle luminosité naturelle.

Côté intérieur, la maison dispose de trois salons chaleureux, d’une buanderie séparée, d’un débarras et de six chambres, dont une très grande modulable selon vos envies pour faire office de dortoir, de salle de jeux ou de bureau.

Le confort thermique y est optimal grâce à un classement DPE C, assuré par deux pompes à chaleur performantes et trois poêles en fonte.

À l’extérieur, le domaine s’étend dans un cadre verdoyant et apaisant composé d’un parc arboré aux essences variées et d’un potager surélevé.

Une piscine intégrée à son environnement et dotée d’un abri permet de profiter des beaux jours en toute sérénité, tandis que deux terrasses, l’une ouverte et l’autre abritée, prolongent idéalement les espaces de vie.

Les dépendances comprennent une grande grange de 75 m² avec mezzanine, plusieurs espaces de rangement et un carport pour un stationnement protégé.

Un lieu rare et idéal pour recevoir, qui séduira des retraités en quête de quiétude et de grands espaces, une famille cherchant une résidence principale de caractère ou des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire d’exception.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021? 2022, 2023 entre : 2830€ et 3890€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Marjorie Vincent

EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan

Tel : 06 02 73 89 16

Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com